Bâtiment industriel et commercial en zone inondable : Trouver une solution d’assurance quand les assureurs se désengagent ?
Entrepôt, usine, local commercial en Plan de Prévention des Risques d’Inondation PPRI : Nos experts trouvent des solutions là où les contrats standards posent des exclusions.
Des milliers d’entreprises françaises sont aujourd’hui exposées au risque inondation. Entrepôts, sites logistiques, usines, commerces en pied d’immeuble ou le long de cours d’eau : être classé en zone PPRI peut rendre complexe l’assurabilité d’un bien.
- 15 % des entreprises françaises sont situées en zone inondable, et la proportion peut localement dépasser 50 %
- 10 Md€ de coût annuel moyen des catastrophes naturelles
- +60% d’augmentation des refus de couverture depuis 2020
-> Solutions réservés aux bâtiments à usage professionnel
L’intensification des événements climatiques et la multiplication des zones identifiées à risque viennent tendre le marché de l’assurance d’entreprise. De plus en plus de locaux se retrouvent situés et cartographiés en zone inondable ou à risque naturel.
Il est de plus en plus complexe de trouver une couverture adaptée à un tarif acceptable. Qu’il s’agisse d’entrepôts, d’usines, de locaux commerciaux ou de sites logistiques : des milliers d’entreprises françaises sont aujourd’hui fortement exposées et souvent mal assurés.
1. Pourquoi les bâtiments en zone inondable sont-ils si difficiles à assurer?
La garantie inondation n’est pas comparable à un aléa tel que l’incendie ou le vol. En effet, les statistiques couplés aux cartographies toujours plus fines des actuaires permettent déterminer une quasi certitude d’une sinistre inondation dans un futur donné. Ses caractéristiques et son caractère certain en font un risque à part, que les assureurs généralistes peinent à mutualiser et à accepter :
Des dommages à l’ensemble du site
- Bâtiment, Matériel professionnel, marchandises : une inondation touche l’ensemble des biens. Ce qui fait que le coût d’un sinistre inondation est élevé.
- Des mesures de protection difficiles
La protection des installations et des marchandises est compliquée face à la montée des eaux.
- Des délais de remise en état très longs
Après une inondation, un bâtiment industriel ou commercial peut rester inexploitable plusieurs semaines, voire plusieurs mois. Les pertes d’exploitation qui en découlent peuvent dépasser largement la valeur des biens détruits.
- La contamination et la pollution associées
Les eaux de crue charrient boues, produits chimiques et eaux usées. Les frais de nettoyage, de décontamination et de remise aux normes s’ajoutent aux dommages directs.
- Un risque qui fait fuir les assureurs traditionnels
Ces dernières années, plusieurs sinistres majeurs : tempêtes, crues centennales, inondations éclair. Résultat, des indemnisations record pour le marché de l’assurance.
Les solutions Corporate Assurances pour les bâtiments en zone inondable
Nous avons développé des programmes spécifiques pour les entreprises dont les locaux sont exposés au risque inondation. Notre approche combine couverture assurantielle solide et accompagnement préventif.
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